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0108 违约条款

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    0108 违约条款

    马大姐之前还称呼姜玉凝为姜小姐,现在直接喊姜玉凝的名字了,可见马大姐的口气有多张狂!

    再配合上马大姐所说的话,活脱脱的黑社会啊!

    这年头,中介公司也玩黑的了?

    陈辉愕然看着马大姐,在心里想道。

    “笑话,我是房主,这房子我想租就租,不想租就不租!”姜玉凝冷笑说道:“怎么?你们公司还想跟我玩硬的?”

    听到姜玉凝这话,陈辉赶紧拉了拉马大姐,说道:“马大姐,算了吧,不至于,这样做对你们公司影响不好!”

    马大姐一把甩开陈辉,说道:“小陈,放心,这事马大姐给你做主!咱也不跟她玩硬的,更不玩不讲理的,就让她按合同办事就行!”

    马大姐说完这话,也不给陈辉任何说话的机会,看向了姜玉凝,说道:“姜玉凝,当初你跟公司签订过一份房源信息的合同,上面可不止你提的要求条款,我们公司也是有条款的,你该不会忘记了吧?”

    听到马大姐这话,姜玉凝一怔,还真想起跟中介公司签的那份合同来了,因为她不把房子租给中介公司,再由中介公司分租,又提了那么多要求,中介公司也提了要求,合同上也有针对姜玉凝的违约条款。

    这条违约条款就是,如果中介公司把姜玉凝的房子租出去,在房租到期之前,姜玉凝不得以任何理由收回房子,如果违约,要按照整年房租的十倍价格,赔偿中介公司违约金!

    换句话说,姜玉凝这套房子不租给陈辉也行,但是,她要拿出四十八万的违约金,赔偿给马大姐所在的中介公司。

    看到姜玉凝这副样子,马大姐就知道她想起了合同上的违约条款,一副幸灾乐祸的样子,看着姜玉凝,说道:“想不租给小陈也行,你现在赔偿给我们公司四十八万,我立刻把房租退给小陈,带小陈走!”

    “几位姐姐,还愣着干什么?”马大姐得意洋洋的说道:“给咱小陈打扫卫生去!”

    “好嘞!”几位中年妇女答应一声,立马开始有条不紊的打扫别墅的卫生了。

    “你……你……你……”姜玉凝被气的脸色发白,浑身哆嗦,指着马大姐的手指也哆哆嗦嗦的,可却是什么也说不出来了,那合同是真实存在的,违约条款是真实存在的,她想不租给陈辉房子,只有赔偿中介公司四十八万这一条路!

    但是,姜玉凝现在上哪去弄四十八万?别说四十八万,四万八对现在的她都已经是一个天文数字了。

    “我什么我!”马大姐做中介这么久,练就了一双看人的本事,看到姜玉凝的样子,就知道她拿不出四十八万来了,更何况,即便是拿的出来,这可是四十八万,不是四块八,就这么白白赔偿给中介公司,傻子才会这么干!

    四十八万赔偿金,外加四万五的房子,这一反一正可是五十多万呢!

    姜玉凝把房子出租一年,不用亏损这五十多万,还赚四万五,想不租给陈辉,里里外外就赔五十多万,这帐怕是用脚趾头都能算的清楚的。

    “有本事就拿出四十八万来不租,没有四十八万,这房子就老老实实租一年!”马大姐像是打了一场胜仗似的,转而对陈辉说道:“小陈,你放心在这里住,有事给马大姐打电话,马大姐来给你做主。”

    马大姐说完这话,又看向了姜玉凝,说道:“姜小姐,别在这里呆着了,现在这里的使用权归小陈,可不归你所有,你要求个人整租,人家小陈可是把这个房子都租下来了,你就别在这碍眼了。”

    姜玉凝此时已经明白,论斗嘴,自己不是这位马大姐的对手。

    姜玉凝深吸几口气,努力压住自己心里怒火,使自己平静了下来。

    人一旦怒火攻心,就会失去理智,就像是姜玉凝刚才一样。

    只有平静的时候,才是适合思考问题的时候。

    姜玉凝平静下来之后,立刻就想到了应对之法,淡淡的说道:“抱歉,这里是我家,我爱怎么住就怎么住,任何人管不着!”

    “怎么?你想违约不成?”马大姐厉声说道。

    “我跟你们公司签的合同,我是不会违约的。”姜玉凝沉声说道:“这房子,我会租给他一年,但是,我跟他的租房合同,是我跟他之间的事,你们公司无权干涉,你可以仔细看看我签好名字的租房合同,上面有一条写的很清楚,我可以随时回来住!”

    陈辉之前根本就没看这份租房合同,听到姜玉凝这话,赶紧翻看合同,果不其然,合同上的确有这么一条!

    “马大姐,这……”陈辉说道:“这房子我不租了,我狠下心了付一年房租,就是图个清静的,现在房主回来了,还要住在家里,我觉得有些不太方便,你把房租退给我吧!”

    “那可不行!”马大姐想也不想,立刻拒绝了陈辉的要求,说道:“小陈,这房子你看过之后是满意的吧?”

    “是,可是……”陈辉说道。

    陈辉的话还没说完,马大姐就打断了陈辉,说道:“是你自己满意,才签了合同,给了房租租下的这套房子,不是我逼着你租的,这房子也没有任何的虚假信息提供,房租是绝对不会退的,你真要是不想租,那可就是你的事了,你之前在公司签的中介费协议上可是写清楚了,一旦你满意租了房子,再退房不租,我们公司一分钱房租都不会退给你!”

    “啊?”陈辉瞪大了双眼,说道:“有这一条吗?我怎么没注意到?”

    “当然有啊!”马大姐一脸理所当然的样子,说道:“我当时还提醒过你,仔细看协议的!”

    “既然你们公司收到房租了,那什么时候把房租打给我?”姜玉凝在这个时候冷笑说道。

    “现在就给。”马大姐说着话,掏出四万五,放到了桌上,说道:“你给我开收据!”

    姜玉凝很痛快的给马大姐开了个四万五的收据。

    “姜小姐,既然你不愿我租这套房子,那你私下退给我这四五万的房租,我不租了怎么样?三千块中介费就由我出了!”眼看从中介公司退钱无望,陈辉转而找姜玉凝商量了。

    “门都没有!”姜玉凝收起那四万五千块,说道:“你再仔细看看合同最后一条!”